1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
ガーデンハウス仁川山の手
兵庫県宝塚市仁川高台一丁目
/ 仁川駅 徒歩5分
2004年築 / 4階建 / 65戸 / RC造
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2階 / 77.87㎡の場合
相場
3,808万円
48.9万円/㎡
2,203
3,273
4,343
5,413
AI査定結果
推定相場価格
3,808万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜4,343万円
42.0万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ガーデンハウス仁川山の手
3,950万円（50.7万円/㎡）/ 2階 / 77.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 3,950万円 | 50.7万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 3,880万円 | 49.2万円 | 1階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/14 | 3,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 72.44㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | ガーデンハウス仁川山の手 宝塚市仁川高台一丁目 | 仁川駅5分 | 3,950万円 | 50.7万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/01 | レスタージュ仁川 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅4分 | 4,380万円 | 50.5万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2022/06/19 | 仁川月見ガ丘山手 宝塚市仁川月見ガ丘 | 仁川駅10分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/05 | セレッソコート仁川グレイス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/03 | メロディーハイム仁川ガーデンズ 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,490万円 | 48.1万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラル宝塚仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅13分 | 3,880万円 | 49.0万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/02 | 藤和宝塚小林ホームズ 宝塚市小林二丁目 | 小林駅3分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレ宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅3分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/15 | グローバル宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅6分 | 2,899万円 | 46.5万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/18 | アルス逆瀬川千種 宝塚市千種四丁目 | 逆瀬川駅11分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/11 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 3,890万円 | 46.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/28 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/27 | パークコート逆瀬川野上 宝塚市野上三丁目 | 逆瀬川駅12分 | 3,880万円 | 46.1万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/01 | エヌヴィ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,490万円 | 53.6万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | アクティス逆瀬川野上二丁目 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅6分 | 4,298万円 | 45.3万円 | 94.79㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 3,990万円 | 58.9万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
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兵庫県宝塚市武庫川町
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兵庫県宝塚市野上四丁目
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兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造